ファインレジデンス大阪本町

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • / 本町駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 15階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
3,880万円
128.9万円/㎡
相場
3,479万円
115.6万円/㎡
2,460
3,140
3,819
4,499
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,140万円〜3,819万円
104.3万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ファインレジデンス大阪本町
3,880万円（128.9万円/㎡）/ 7階 / 30.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は122.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/243,880万円128.9万円7階 30.1㎡ 1K南
2025/05/133,680万円122.3万円2階 30.1㎡ 1DK南
2025/04/227,980万円145.4万円7階 54.9㎡ 1LDK北
2025/04/157,480万円126.8万円10階 59㎡ 2LDK南東
2025/01/212,980万円99.0万円7階 30.1㎡ 1K北
2023/08/263,350万円111.3万円5階 30.1㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は106.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 3,880万円128.9万円30.1㎡1K7階 / 15階建 南2022年99戸RC
2023/12/26ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,280万円98.3万円33.36㎡1DK13階 / 15階建 西2018年126戸RC
2025/04/16リビオレゾン靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 3,780万円112.2万円33.68㎡1LDK3階 / 15階建 北西2023年69戸RC
2025/04/04THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 3,600万円119.3万円30.18㎡1R10階 / 12階建 北2021年141戸RC
2025/03/24パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 3,780万円103.7万円36.46㎡1LDK11階 / 13階建 北東2018年72戸RC
2024/07/07プレサンスドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅2分 3,480万円100.6万円34.58㎡1LDK13階 / 13階建 北東2024年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市西区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は大阪市西区の平均と比較して52.5%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積20.10㎡〜40.10㎡の平均販売価格
大阪府
85.0万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市西区
84.5万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名ファインレジデンス大阪本町
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通本町駅徒歩4分
築年月2022年
階数15階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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