ファインレジデンス大阪本町

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 15階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
6,980万円
125.6万円/㎡
相場
6,404万円
115.2万円/㎡
3,967
5,592
7,216
8,841
AI査定結果
推定相場価格
6,404万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,592万円〜7,216万円
100.6万円/㎡〜129.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファインレジデンス大阪本町
6,980万円（125.6万円/㎡）/ 13階 / 55.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は125.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/256,980万円125.6万円13階 55.59㎡ 1LDK南
2025/11/086,480万円118.0万円11階 54.9㎡ 1LDK+S北
2025/10/243,898万円129.5万円2階 30.1㎡ 1DK南
2025/10/203,998万円132.8万円2階 30.1㎡ 1DK南
2025/10/206,480万円118.0万円13階 54.9㎡ 1LDK北
2025/09/123,998万円132.8万円7階 30.1㎡ 1DK北
2025/09/033,898万円129.5万円7階 30.1㎡ 1DK北
2025/07/293,780万円125.6万円6階 30.1㎡ 1R北
2025/07/286,980万円127.1万円13階 54.9㎡ 1LDK北
2025/07/013,880万円128.9万円7階 30.1㎡ 1DK北
2025/07/013,780万円125.6万円2階 30.1㎡ 1DK南
2025/06/033,680万円122.3万円2階 30.1㎡ 1DK南
2025/05/243,880万円128.9万円7階 30.1㎡ 1K南
2025/04/227,980万円145.4万円7階 54.9㎡ 1LDK北
2025/04/157,480万円126.8万円10階 59㎡ 2LDK南東
2025/01/212,980万円99.0万円7階 30.1㎡ 1K北
2023/08/263,350万円111.3万円5階 30.1㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は111.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 6,980万円125.6万円55.59㎡1LDK13階 / 15階建 南2022年99戸RC
2025/10/01ザ・ウエストマークシティプレミアム
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 4,100万円94.3万円43.47㎡1LDK5階 / 15階建 南東2024年98戸RC
2026/02/06ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 6,980万円126.9万円55㎡2LDK7階 / 25階建 西2023年135戸RC
2025/10/05リーガル靭本町
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅2分 4,480万円97.6万円45.9㎡1LDK3階 / 14階建 南2021年51戸RC
2026/02/03リビオレゾン靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 6,780万円123.3万円55㎡2LDK3階 / 15階建 南東2023年69戸RC
2026/02/23シエリア靭本町
大阪市西区靱本町一丁目
本町駅3分 5,280万円103.8万円50.86㎡1LDK8階 / 18階建 北2024年94戸RC
2024/08/09ジオ新町レジデンス
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 7,400万円109.8万円67.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年69戸RC
2025/11/03THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 6,280万円128.8万円48.77㎡1LDK11階 / 12階建 東2021年141戸RC
2025/09/02シーンズ大阪本町
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅5分 6,480万円103.2万円62.82㎡1SLDK8階 / 13階建 南2020年49戸RC
2026/02/07ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 8,700万円144.9万円60.03㎡1LDK+12階 / 19階建 北2021年118戸RC
2026/02/15リーガル四ツ橋立売堀II
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅6分 5,980万円94.2万円63.45㎡2LDK7階 / 15階建 南西2017年79戸RC
2026/02/27ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 7,180万円115.2万円62.32㎡2LDK14階 / 15階建 西2018年126戸RC
2024/01/29プラウド南堀江
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅7分 6,090万円98.1万円62.09㎡2LDK15階 / 15階建 南2018年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市西区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は大阪市西区の平均と比較して9.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市西区
138.1万円/㎡
前年比+8.4%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインレジデンス大阪本町
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩4分
築年月2022年
階数15階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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